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昆明房子抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：房子借资资产一般价值相对较大.绝大部分昆明个人或者企业是以房子作抵押,可贷房子评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的房子抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,昆明房子的产权仍归借资人
房子抵押借资一般会抵押房子证在借资机构,不影响房子所有权人对房子的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：商住房产建筑装修贷款,小产权房子生意贷款,抵押集体房屋周转贷款,抵押小产权住宅助学贷款,购房合同资金周转贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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昆明住宅贷款等额度：
1、循环授信,以昆明住宅抵押贷款,最高可达住宅价值的70%左右,商用房亦是.
2、贷款期限,住宅贷款期限最长30年,循环授信,按月/季还息,到期还本,还款非常灵活.
3、贷款利率,商住两用房产助学贷款,农村自建房子商务活动贷款,抵押个人房屋创业贷款,商住两用住房生意贷款,抵押房本应急贷款,全款住宅贷款等贷款利率需要根据昆明贷款机构给出而定.
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一、一站式签约服务.
昆明住房抵押借资要求：
一、住房借资要求.
1.住房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入昆明房地产市场流通,无其他抵押；
2.昆明住房年龄（从住房竣工之日起计算）与住房借资年限相加不得超过40年；
3.抵押住房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住房部门和土地管理部门颁发的住房证和土地证.
二、借资人要求.
1.昆明有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借资本息；
2.住房抵押借资人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借资本息；
5.抵押商住房产大额消费贷款,经济适用房子抵押创业贷款,安置房屋抵押周转贷款,小产权住宅大额购物贷款,抵押商住房本出国留学贷款等住房借资银行规定的其他条件.
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